Auf einem ehemaligen Brauereikomplex verbinden sich Historie, Natur und städtisches Leben

Am Rande des historischen Zentrums von Passau markiert das Projekt, mit einem atemberaubenden Blick auf die Altstadt, den Dom, das Schloss und das Maria-Hilf-Kloster, den Übergang vom hochdichten mittelalterlichen Stadtge­füge der lnnstadt, in die umliegende sanfte Landschaft Niederbayerns, mit ihren typischen grünbewaldeten Hü­geln. Das Projekt transformiert den ehemaligen Brauerei­komplex der lnnstadt-Brauerei in ein neues lebendiges Stadtviertel, mit hoher Funktiansmischung. Neben Woh­nen umfasst das Gebiet auch zahlreiche Büro- und Ge­werbeflächen, ein Hotel, ein medizinisches Zentrum, ein Restaurant, die Erhaltung mehrerer historischer Denkmäler sowie die gesamte Landschaftsgestaltung.

Das Projekt setzt in seiner vielschichtigen Durchwegung das städtische Gewebe Passaus fort und vernetzt gleichzeitig deren Schnittstelle zum offenen Landschaftsraum mit seinen na­türlichen und ökologischen Ressourcen und seinen Qualitäten als Naherholungsgebiet. Die städtischen Verbindun­gen zu den umliegenden Quartieren werden durch ein Netzwerk formeller und informeller Fußwege und eine Abfolge öffentlicher Plätze hergestellt, die das neue Inn.Viertel zu den räumlichen Notationen der angrenzen­den mittelalterlichen Stadt in Beziehung setzen. Die Neubauten des Areals, der Kostengünstige Wohnungsbau der Ringbebauung und die Hanghäuser sind in monolithischer Bauweise aus Poroton-Ziegeln erstellt.