Einen Lebensraum schaffen, der Körper und Geist seiner Bewohner guttut – und zugleich auch der Umwelt: Das hat sich Bauherr Martin Wimmer von der RW Plan GmbH in Ainring auf die Fahne geschrieben. Dass er selbst davon überzeugt ist, sieht man an vielen Details seines Projekts, des Sonnenhauses am Sonnenfeld in Freilassing.

Zentraler und namensgebender Punkt des Mehrfamilienhauses ist die Energieversorgung: Der Bauherr will unabhängig sein von den fossilen Energieträgern und setzt deswegen primär auf Sonnenenergie. 172 Quadratmeter Sonnenkollektoren stehen auf dem gezielt zur Sonne hin ausgerichteten Dach. Dies kombiniert er mit einem voluminösen Pufferspeicher von rund 60.000 Litern, der über alle Geschosse des Hauses reicht.

Damit gelingt es, den Bedarf für Heizung und Warmwasser zu etwa 75 Prozent solar zu decken. Ergänzend steht eine C02-neutrale Holzpellet-Heizung zur Verfügung. Dass das nicht nur gut ist fürs Klima, sondern auch für die künftigen Hausbewohner, findet Bauherr Wimmer ideal. Denn zu seinen Zielen gehört es ebenfalls, für die Bewohner die „sogenannte zweite Miete zu minimieren, also die Nebenkosten“.

Diese sinken dank Sonnenenergie ebenfalls um bis zu 75 Prozent.

Die zweite Miete reduzieren – für die kommenden 100 Jahre

Häuser werden für 100 und mehr Jahre gebaut, betont der Bauherr und hat hieraus einige Konsequenzen gezogen. So findet sich in der Tiefgarage an jedem Stellplatz eine abschließbare Steckdose, wo man Elektroautos und E-Bikes laden kann, eine Zukunftslösung für Mobilität. Auch bei den Baustoffen geht es um solide Wertbeständigkeit:

In den Außenwänden steckt Poroton-S9 in der Stärke 42,5 Zentimeter. Zwischen den Wohnungen sorgen 30 Zentimeter starke Poroton-Schallschutzziegel für Privatsphäre.

Eine Gewerbeeinheit und 13 Wohnungen wurden insgesamt gebaut, elf von ihnen haben einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet sind. Die Fenster sind aus Holz und Alu. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hilft beim Energiesparen. Dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden und eine flächige Fußbodenheizung unter den Parkettböden gehören zur gehobenen Ausstattung. Die Räume haben die komfortable Höhe von 2,60 Metern und wurden mit baubiologisch empfohlenen Wohnraumfarben gestrichen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen.

Bergpanorama und Biotope, alles vor der Haustür

Das Panorama der Alpen in Sichtweite, liegt das Haus in ruhiger Lage in zweiter Reihe der Sägewerkstraße. Hierfür wurden zwei Flurstücke zusammengefasst. Ganz in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell ist man im nahe gelegenen Naglerwald, einem der wenigen geschützten, kartierten Biotope von Freilassing. Um Salzburg oder die Berchtesgadener Alpen zu erreichen, braucht man mit dem Auto oder Fahrrad jeweils nur wenige Minuten – beide Ziele sind nur etwa zehn Kilometer entfernt. 150 Meter vor der Haustüre liegt außerdem eine Bushaltestelle, von der aus man nicht nur innerhalb Freilassings, sondern auch nach Salzburg fahren kann.